土地探し

土地探しは、人生で最も大きな買い物の一つです。

土地探しのコツ

• 7～8割の土地を探すことで、良い土地に出会える確率が高くなる。
• 良い土地のメリットの順位を決め、慎重に選ぶことが大事。
• 100%の土地に出会うことはほぼ無いため、妥協することも必要。

媒介契約の種類

• 専属媒介契約：不動産業者1社と契約を結び、直接取り引きができることを除いて、その業者に売却活動を委託する。
• 一般媒介契約：いくつもの不動産業者と取り引きができ、レインズへの登録義務もない。
• 専属専任媒介契約：不動産業者に一切の売却活動を丸投げする。

良い土地に出会うためにすること

• 7～8割の土地を探す。
• 良い土地のメリットの順位を決め、慎重に選ぶことが大事。
• 媒介契約をしっかりと覚える。
• いろいろな土地を探してみる。

以下のようなことは、土地探しにおいて避けるべき行動です。

• 現地を見ずに購入すること。
• 土地の価格が安いからといって、必要以上に広い土地を購入すること。
• 地盤が弱い土地を購入すること。
• 交通量の多い道路に面した土地を購入すること。