新築 vs 中古

住宅購入に際して、新築物件と中古物件にはそれぞれメリット・デメリットがあります。以下に、それぞれの特徴をまとめました。

新築物件のメリット

• 建物や設備が新しいため、修繕やリフォームの必要が少ない。
• 設備や仕様を自分好みにカスタマイズできる。
• 住宅ローン控除の対象となる。

新築物件のデメリット

• 中古物件に比べて価格が高め。
• 売主が不動産会社であるため、その事業の利益や販売にかかる広告宣伝や人件費などのコストが価格に上乗せされるため、中古より割高になる。
• 建物が未完成の段階で販売される「青田売り」のケースが少なくありません。

中古物件のメリット

• 新築物件に比べて価格が安い。
• 築年数が経過しているため、物件価格以外に初期費用も抑えやすい。
• 選択肢が増える。

中古物件のデメリット

• 建物や設備が新築より古いため、修繕やリフォームの必要がある。
• 耐震性に劣る場合がある。
• 瑕疵が潜んでいる可能性がある。

住宅購入に際して、新築物件と中古物件のどちらを選ぶかは、自分のライフスタイルや予算、将来のライフプランなどによって異なります。購入前には、物件の状態や周辺環境などを十分に調べ、慎重に判断することが大切です。